Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in St.Peter

Zur Miete steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Gebäudes von 1976. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet helle, freundliche Räume.

Highlights:

- 3 Schlafzimmer + großes Wohnzimmer

- Großer Vorraum (ca. 20 m²)

- Balkon mit Blick auf die Eustacchio-Gründe

- Badezimmer mit Badewanne und separates WC

- Kellerabteil und Parkplätze am Grundstück

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Top-Lage:
Direkte Straßenbahnanbindung (Linien 5 & 6), Nahversorgung fußläufig erreichbar und unmittelbare Nähe zu den Eustacchio-Gründen – ideal für Freizeit und Sport im Grünen.

Perfekt für Familien, Paare oder alle, die urbanes Wohnen mit naturnahem Umfeld verbinden möchten.

Die Mietkondition setzt sich wie folgt zusammen:
Mietzins: € 660,24 inkl. MwSt
Betriebskosten: € 390,28 inkl. MwSt.
Heizkosten: € 249,48 inkl. MwSt.

Kaution: € 3.500,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	660,24
Betriebskosten	€	354,8	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	207,9	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	77,06
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Gesamtbetrag	€	1300

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Heizwärmebedarf:	79.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?



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Objekt-Nummer: 1606/16666