Singels aufgepasst: Gut gelegene 1-Zimmer-Mietwohnung

8047 Graz, Steiermark

Singels aufgepasst: Gut gelegene 1-Zimmer-Mietwohnung

Objektbeschreibung

Diese komfortable Mietwohnung befindet sich in einem ca. 1976 erbauten Wohnhaus, im 1. Stock.

Die ca. 38 m² Wohnfläche teilt sich in ein Zimmer, welches als Wohn-/ Schlafzimmer genutzt werden kann, eine separate Küche
sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette auf. Zudem gibt es noch einen kleinen Abstellraum, der vom Vorzimmer aus begehbar ist. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Die Küche ist aktuell nicht möbliert - hier gibt es verschiedene Möglichkeiten um diese auszustatten.

Besonders überzeugt die gepflegte Wohnung mit Blick ins Grüne und ruhiger und dennoch zentraler Lage.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Elektroheizung. Hier wurde erst kürzlich auf energiesparende Heizpaneele umgerüstet.
Allgemeine KFZ-Abstellplätze befinden sich direkt vor dem Wohngebäude, wodurch eine lange Parkplatzsuche vermieden wird.
Sämtliche Nahversorger sind fußläufig erreichbar und eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Der Mietzins versteht sich inklusive Betriebskosten und exklusive Heiz- und Stromkosten.

Sie fühlen sich angesprochen? Gerne stehe ich für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 300 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 43,64
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Gesamtbetrag 480
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Heizwärmebedarf:42.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Objekt-Nummer: 1665/7294

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Elektroheizung
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Bus
Kosten
  • Miete
    € 480,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 136,36 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 960,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1976
  • HWB
    42.97 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.83
  • Klasse fGEE
    A
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    38m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Lisa Pichler

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 480,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
1
Zimmer
38m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB