Mietwohnung im Hochparterre mit 2,5 Zimmer und Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung befindet sich auf der Höhe der Schippingerstraße im Übergang zur Wiener Straße und bietet einen direkten Zugang von der Loggia in den gemeinschaftlichen Garten.

Die Einbauküche samt Elektrogeräten wurde erst vor ca. 1,5 Jahren neu eingebaut.
An der Straßenseite sind Schallschutzfenster montiert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Wohnraum: ca. 42,63m²
- Schlafzimmer: ca. 18 m² mit Zugang zur Loggia
- Loggia: ca. 3,62 m²
- Küche: ca. 11,50 m² (inkl. Speis)
- Bad: ca. 4,85 m²
- WC: ca. 1,10 m²
- Flur: ca. 6,08 m²
- Abstellraum: ca. 1,74 m²

Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil.

Diverse Geschäfte und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes und sind fußläufig erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	578
Betriebskosten	€	219,73
Heizkosten	€	102
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	899,73

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Heizwärmebedarf:	109.25 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

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Objekt-Nummer: 1606/16210