Graz-Straßgang- traumhafte 3 Zimmerwohnung - großer Balkon - Parkplatz - Provisionsfrei

Die hier angebotene Wohnung spricht für sich - top Wohngegend

Aufteilung

• Vorraum


• Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer


• Wohnzimmer


• Zimmer


• Zimmer


• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss


• WC


• Balkon ca 15 m²


• Parkplatz

Ausstattung:

• Echtholzparkett


• moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld,Backofen, Mikrowelle


• SAT Anschluss in allen Wohnräumen


• Rolläden

Miete versteht sich inkl. BK/HK 

Verfügbar ab 01.06.2024

Provisionsfrei

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Graz in der Steiermark! Diese atemberaubende Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Teil von Graz und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 85m² und hohen Decken bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist modernisiert, was bedeutet, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Der geräumige Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, was für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannen und den Blick vom angrenzenden Balkon genießen, der sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen gemütlichen Abend mit Freunden eignet.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen genügend Platz für ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Büro oder Gästezimmer bieten. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, was für ein einheitliches und hochwertiges Erscheinungsbild sorgt.

Die Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und bietet Ihnen alle notwendigen Geräte und viel Stauraum. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über ein Fenster, eine Dusche und hochwertige Armaturen. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.

Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, was für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Ein weiteres Highlight ist der Parkplatz, der Ihnen direkt vor der Tür zur Verfügung steht. So haben Sie immer einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Auto.

Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Sie ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie schnell und einfach in die Innenstadt von Graz gelangen. In der Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese wunderschöne Wohnung in Graz. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.750m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <6.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20240408100141592541117fd68