Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon - WG geeignet

8053 Graz, Steiermark

Moderne 3-Zimmer Mietwohnung mit Balkon - WG geeignet

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer praktischen Raumaufteilung steht ab sofort in zentraler Lage zur Verfügung!

360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (Lift vorhanden) und bietet eine Wohnfläche von ca. 75 m² mit folgender Raumaufteilung:

- Vorraum
- Tischlerküche mit modernen E-Geräten & geräumiges Wohn-/Esszimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC separat
- Abstellraum
- Balkon mit südlicher Ausrichtung, begehbar von Wohn- und Schlafzimmer
- Tiefgaragenplatz
- Kellerabteil

Die von Strobl-Bau errichtete Wohnung ist mit manuellen bzw. elektrischen Rollos ausgestattet und wird mittels Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt.

Ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 90,00 pro Monat angemietet werden! Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet, welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Bus und Straßenbahn sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Fitnesscenter, uvm. sind ebenso fußläufig erreichbar bzw. liegen direkt gegenüber der Wohnanlage.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 775,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 186,64 zzgl 10% USt.
Heizkosten 96,37 zzgl 20% USt.
Warmwasser 14,46 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 10,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 119
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1202,26
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:34.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Objekt-Nummer: 1665/7471

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift barrierefrei Geschirrspüler
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtrand Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.202,26 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 186,64 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.500,00
  • Heizkosten
    € 96,37 zzgl. 20% USt.
  • Warmwasser
    € 14,46 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2016
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    34.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    0.66
  • Klasse fGEE
    A+
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 3,0 Jahre
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Kellerfläche
    7m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Classic in Graz

Frau Lisa Pichler

Grabenstraße 178
8010 Graz

Immobilien Informationen

€ 1.202,26
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
75m2
Wohnfläche
7m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge