Idyllisches Wohnen am Stadtrand: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Leibnitz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung, ideal im 1. Stock eines fünf Jahre alten Gebäudes gelegen, bietet modernen Komfort und eine erstklassige Lage am Stadtrand von Leibnitz. Mit einer Wohnfläche von 42m² bestehend aus Vorraum, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum sowie einem cirka 15 m² großen Balkon bietet die Wohnung viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen, was den gegebenen Komfort noch zusätzlich erhöht.

Die Wohnung besticht durch eine ruhige Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Dank der tollen Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen. Für Pendler ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an umliegende Städte und Regionen erleichtert.

Das außenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Diese Wohnung ist eine attraktive Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, Lage und modernes Wohnen legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause überzeugen!


Bitte beachten Sie, dass eine Vertragserrichtungsgebühr iHv €240,00 brutto bei Mietvertragserstellung vom Mieter gegenüber der Hausverwaltung zu entrichten ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	400,32	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	87,48	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	41,81	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	57,14
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Gesamtbetrag	€	586,75

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Heizwärmebedarf:	36.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

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Objekt-Nummer: 1605/4890