2-Zimmer-Wohnung mit guter Infrastruktur und 2 Parkplätzen in Bärnbach

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit guter Infrastruktur und 2 Parkplätzen in Bärnbach

Diese 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 65 m² Wohnfläche und eine praktische Aufteilung für Singles oder Paare. Die Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Raumaufteilung
• Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Kellerabteil und gemeinschaftlicher Trockenraum

Besonderheiten
• 2 Parkplätze direkt gegenüber dem Haus
• Gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
• Gepflegtes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld nahe dem Zentrum von Bärnbach. Kinderbetreuung, Einkauf, Gastronomie, Freizeitangebote sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	366,87	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	119	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	70	zzgl 20% USt.
Kanal	€	40	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	11	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	68,79
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Gesamtbetrag	€	675,66

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Heizwärmebedarf:	79.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Objekt-Nummer: 1663/1793