Wohnen im Grünen: 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss mit Parkplatz

Diese ansprechende 2-Zimmer-Mietwohnung im Dachgeschoss (ohne Lift) bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Auf rund 65 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ideal geeignet für Singles, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Wohnqualität legen.
Die direkte Waldrandlage sorgt für hohen Erholungswert im Alltag. Spaziergänge und Zeit im Grünen beginnen direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch schnell erreichbar.
Raumaufteilung
* Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
* Schlafzimmer
* Großzügiges Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Trockenraum
Ihre Vorteile auf einen Blick
* Mietwohnung im Dachgeschoss - kein Lift
* 2 Parkplätze im Mietumfang enthalten
* Haustiere erlaubt
* Ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zu Natur- und Spazierwegen
* Gute Infrastruktur in fußläufiger Entfernung
* Nähe zur Lipizzanerheimat mit dem Lipizzanergestüt Piber
* Gepflegtes Wohnhaus mit nur 9 Wohneinheiten
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Bärnbach. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in etwa 10 Gehminuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	366,87	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	119	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	70	zzgl 20% USt.
Kanal	€	40	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	11	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	68,79
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Gesamtbetrag	€	675,66

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Heizwärmebedarf:	79.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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