Schöne 3-Zimmer- Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon und Lift

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im 2. Stock und überzeugt durch ihre ruhige Umgebung sowie eine optimale Raumaufteilung. Die süd-westliche Ausrichtung sorgt für besonders viel Tageslicht und sonnige Stunden auf dem eigenen Balkon mit neuer Markise. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen, da sich im Eingangsbereich eine Rampe befindet und danach fährt man bequem mit dem Lift, welcher erst vor 2 Jahren eingebaut wurde, in das gewünschte Stockwerk. Auch der Abgang in den Keller wurde mit einem Treppenlift ausgestattet.


Weitere Details:

- Wohnfläche: ca. 83 m²
- Ausrichtung: süd/west
- Garage: 1, diese könnte bei Bedarf extra angemietet werden
- Abstellplatz: 1
- Lift: ja (neu seit 2 Jahren)
- Kellerabteil: ja
- Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
- neue Gegensprechanlage

Der Mietvertrag ist auf 1 Jahr befristet, wobei eine Verlängerung auf beiderseitigen Wunsch natürlich möglich ist.
Die Kaution beträgt € 2.000,00


Der monatliche Gesamtmietzins beträgt € 600,00.- (inkl.MWSt.)
zuzüglich Betriebskosten, inkl. Heizung € 240,60.- (inkl.MWSt.) nach tatsächlichem Verbrauch - ohne Strom
Gesamt: € 840,60.- (inkl.MWSt.), ohne Strom

Haustiere nach Vereinbarung.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage am Rande von Köflach. Sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar.
- Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen
- Ärzte und Apotheken
- vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
- Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Umgebung:
Erkunden Sie die wunderschöne Lipizzanerheimat mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten: das Bundesgestüt Piber, die Therme Nova oder die umliegende Natur laden zum Verweilen und Entspannen ein. Besonders hervorzuheben ist, dass die Landeshauptstadt Graz in nur ca. 35 Autominuten erreichbar ist.

Hier geht es zu den 360-Grad-Aufnahmen: https://www.remax.at/de/im/martina-stotz-p329361/1663-1800

Zögern Sie nicht - diese Gelegenheit am Stadtrand von Köflach wartet auf Sie!!!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber, nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	545,45	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	139,53	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	72,6	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	83,02
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Gesamtbetrag	€	840,6

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Heizwärmebedarf:	56.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

RE/MAX More – Ihr Immobilienbüro in der Weststeiermark

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Als Teil des größten Immobiliennetzwerks RE/MAX verbinden wir internationale Reichweite mit regionaler Marktkenntnis in Voitsberg und Umgebung.

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Geschäftsführung: Roberto Deutschmann

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Objekt-Nummer: 1663/1800