360° TOUR // REPRÄSENTATIVE STILWOHNUNG im MAHLERHOF

REPRÄSENTATIVE ALTBAUWOHNUNG im MAHLERHOF

Diese im 2.Liftstock eines gepflegten, klassischen Altbaus gelegene, elegante Stilwohnung nächst Ringstrasse & Staatsoper bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiges Entree (ca. 23m²) mit Garderobe, drei gassenseitige Wohnsalons (mit je ca. 30m²) in einer Flucht, eine großzügige Küche (ca. 11m²) mit anschließendem Wirtschaftsraum, drei innenhofseitig orientierte Schlafzimmer (ca. 21, 23 & 25m²), ein Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschtisch & WC, ein großes Duschbad mit Doppelwaschtisch und WC, sowie ein Gäste-WC.

Aussstattung:
- in allen Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
- zwei luxuriöse Design-Bäder mit sandfarbenem Feinsteinzeug verfliest
- komplett ausgestattete Design-Einbauküche inklusive Einbau-Geräten (E-Herd/ Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle)
- alle Wohnräume sind klimatisiert
- Hauszentralheizung (Fernwärme Wien)

Die Kosten für Beheizung und Warmwasser werden monatlich nach tatsächlichem Verbrauch derzeit mit 410,51 Euros zusätzlich vorgeschrieben.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYKC
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REPRESENTATIVE CLASSIC APARTMENT in "MAHLERHOF BUILDING"

Located on the 2nd floor of a well-kept, classic turn of the century building this elegant and stylish apartment next to "Ringstrassen Galerien" and the Vienna State Opera offers the following

Layout:
spacious entrance hall (approx. 23m²) with cloakroom, three alley-side living rooms (approx. 30m² each) in one flight, a spacious kitchen (approx. 11m²) with adjoining utility room, three courtyard-facing bedrooms (approx. 21, 23 & 25m²), a bathtub and shower room with double vanity and toilet, a large shower room with toilet, and a guest toilet.

Equipment & furnishing:
- solid oak parquet flooring in all living rooms
- two luxurious design-bathrooms (tiled in white & anthracite)
- fully equipped, fitted design-kitchen including built-in appliances (electric stove/ ceramic hob, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, microwave)
- all living areas are air-conditioned
- house central heating system (district heating)

An unlimited lease agreement with a one year waiver of termination by the tenant is been offered.

The costs for heating and warm water supply are charged according to actual consumption on a monthly basis additionally at the moment 410,51 Euros.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZYKC

Objekt-Nummer: 5/11323