ERSTBEZUG!!! Traumlage im City Center ++ kl. Balkon ++ unbefristet!!!
1010 Wien, Wien
ERSTBEZUG!!! Traumlage im City Center ++ kl. Balkon ++ unbefristet!!!
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - MODERNES ALTBAU-CITY-APARTMENT - BALKON - UNBEFRISTET
Traumhafte, neu sanierte Altbauwohnung nahe dem Wiener Stephansdom im 1.Bezirk.
Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. U1, U3 und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer
• Küche mit WM-Anschluss
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche und Waschtisch
• WC mit Waschbecken
• kl. Balkon
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Erstbezug
• unbefristeter Mietvertrag
• äußerst repräsentatives Haus
• fantastische Lage
• hochwertige Ausstattung
• absolut hell (Süd-Ausrichtung)
• optimale Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz
• Autobuslinie: 1A, 2A
Weitere monatliche Kosten
• Strom, Warmwasser und Heizung werden je nach Verbrauch und Dienstanbieter direkt abgerechnet
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: unbefristet
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 4785,--
KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1336,64 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 113,36 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 145 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1595 | |
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| Heizwärmebedarf: | 127.7 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.19 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Objekt-Nummer: 3610/7344
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien