möbliertes Apartment im Herzen Wiens

In der lebenswertesten Stadt Wien nächst der Wiener Staatsoper liegt diese auf 2 Ebenen errichtete Dachgeschosswohnung mit darüber liegender großzügiger Dachterrasse.

Das erste DG verfügt über einen großen Wohnsalon, einer offenen Küche sowie ein offenes Wohnzimmer plus Arbeitszimmer mit daneben liegendem Duschbad.
Es befindet sich auf dieser Ebene noch eine begrünbare, kleine Terrasse die an der Innenhofseite liegt.

Über die Wohnebene gelangt man ins 2. Dachgeschoss, wo Sie ein großer Master Bereich mit direkt angeschlossener Garderobe und einem sehr schönen Badezimmer mit Wanne, riesiger Dusche und Sauna erwartet.

Weiters verfügt diese Ebene noch über einen privaten Wohnsalon, welcher auch als weiteres Schlafzimmer oder als Office genutzt werden kann.

Die Dachterrasse bietet viel Platz und Blick auf die Wiener Staatsoper.

Das Apartment ist mit vielen Einbauten ausgestattet und würde umgehend bezogen werden können.

Die Heizungart: DIMPLEX Luft Wärmepumpe als Heizungs- und Kühlanlage


LAGE
Das Apartment zeichnet sich durch die einzigartige Lage nahe der Oper und der schnellen Erreichbarkeit von Wiens bekanntesten Einkaufsstraßen sowie zahlreicher Cafés, Restaurants, bekannten Hotels und kulturellen Einrichtungen aus. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls vorhanden.


Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Objekt-Nummer: 2757/2404