RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung am Schubertring!!
1010 Wien, Wien
RARITÄT: 6-Zimmer Altbauwohnung am Schubertring!!
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt diese schöne 6 - Zimmer Altbauwohnung im 1. Bezirk am Schubertring mit OPTIMALER INFRASTRUKTUR!
Sie befindet sich im 3. Obergeschoß und ist mit einem Aufzug erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorzimmer und Gang
• Küche
• 6 Zimmer, davon 2 große Salons
• Badezimmer mit Badewanne (2. WC möglich)
• WC mit Waschbecken
BESONDERHEITEN DES OBJEKTS
• repräsentativer, gepflegter Altbau
• 6 Zimmer + separate Küche
• hochwertige Ausstattung
• hohe Decken (3,70m²)
• tolle Raumaufteilung
• Traumlage
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Innenhof mit überdachtem Fahrradabstellplatz
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linien: U4 (Stadtpark)
• U-Bahn-Linien: U1 und U4 (Oper)
• Straßenbahnlinien 2, 71, D, 1, 62
• Autobuslinien: 2A, 4A
• Schnellbahn (Wien Mitte): S1, S2, S3, S4, S7
• ÖBB (Wien Mitte): REX1, REX2, REX7
• CAT (Wien Mitte)
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet,Haushaltsversicherung, o.Ä.
Erstzahlung
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
• Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung EUR 185,- einmalig
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 7000,--
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
KONTAKT
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2605,09 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 576,64 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 318,17 | |
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| Gesamtbetrag | € | 3499,9 | |
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| Heizwärmebedarf: | 148.2 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.11 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Objekt-Nummer: 3610/7589
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien