Wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon in sehr guter, zentrumsnaher Lage

1020 Wien, Wien

Wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon in sehr guter, zentrumsnaher Lage

Objektbeschreibung

Wunderschöne, sehr sonnige und generalsanierte Altbauwohnung mit zwei kleinen Balkone in sehr guter, zentrumsnaher Lage, Nähe Schwedenplatz.

Diese sehr sonnige und überaus charmante Altbauwohnung wurde 2020 renoviert und befindet sich in dritten Stockwerk in einem sehr schönen Altbau und besticht mit einem sehr guten Grundriss und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum mit Balkon, zwei weiteren herrlichen Zimmer, alle Zimmer sind getrennt begehbar, einer Küche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum und einem zweiten kleinen Balkon.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und sehr geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss und Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

Diese Wohnung wird unbefristet vergeben!

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, die Innenstadt, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafes und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum verweilen ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Vielen Dank.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1727,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 172,73
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Gesamtbetrag 1900
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Heizwärmebedarf:127.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2703/3229

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift WG geeignet Sicherheit Sicherheitsdienst Geschirrspüler Glaskeramikfeld Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.900,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 5.700,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    127.3 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    3
Flächen
  • Wohnfläche
    121m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Martin Wicho

Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.900,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3
Zimmer
121m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB