VERMIETET! -Wohnen im Botschaftsviertel!

1030 Wien, Wien

VERMIETET! -Wohnen im Botschaftsviertel!

Objektbeschreibung

"Großzügig Wohnen mit der ganzen Familie"

Auch als WG geeignet

Hier findet sich die Möglichkeit im Herzen der Stadt zu wohnen, ohne vom Verkehrslärm belästigt zu werden. Die Wohnung ist teilweise zum Innenhof, teilweise zu einer Einbahnstraße ausgerichtet.

Ihr neues Heim verfügt mit einer Wohnküche von ca. 45m² über ausreichend Platz für wirklich alle.
3 Schlafzimmer mit ca. 25, ca. 21 und ca.12m², eines davon mit eigenem Bad bieten jedem einen Rückzugsbereich, der einmal in Ruhe ein Buch lesen möchte, oder lernen muss.
Ein weiteres Bad und ein Gäste-WC sorgen dafür, dass es auch morgens nicht zu hektisch wird.
Im Abstellraum sind die Waschmaschine und ein zusätzlicher Kühlschrank untergebracht, trotzdem gibt es noch ausreichend Stauraum für alles, was nicht immer sofort zur Hand sein muss, zusätzlich bietet der 2. Vorraum Platz für den einen oder anderen Schrank.
Ein Kellerabteil darf natürlich nicht fehlen.
Für die große Wäsche gibt es im Haus eine Waschküche mit Trockner, auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und ein Hobbyraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Alle Zimmer sind zentral begehbar, wodurch sich diese Wohnung auch gut als WG eignet.

Finden Sie in unmittelbarer Umgebung des Unteren Belverdere die Ausgangsbasis für Ihr neues Leben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

On request we can provide details also in English language.

Pauschalmiete € 2.450
Heizkostenakonto: € 101,40
20 % USt.: € 20,28

Gesamtbelastung (brutto): € 2.571,68-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2450
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 2450
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Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 1626/26736

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift WG geeignet Wasch-/Trockenraum Geschirrspüler Glaskeramikfeld Sonnenschutz Waschmaschine Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum
Kosten
  • Miete
    € 2.450,00
  • Kaution
    € 7.700,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1960
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    92 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.98
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    1.7.2025, ab 01. 07. 2025
  • Mietdauer
    4,0 Jahre bis 5,0 Jahre
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    3

Makler Kontakt

RE/MAX Mödling

Frau Magda Weinrother

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 2.450,00
Gesamtmiete
4
Zimmer
140m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
3
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB