360 TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAU-ETAGE

1040 Wien, Wien

360 TOUR // GENERALSANIERTE ALTBAU-ETAGE

Objektbeschreibung

RENOVIERTE STILETAGE

Diese im 4.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene 4-Zimmer-Wohnung wurde aufwendig renoviert und bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich (ca. 15m²), Zugang zu einem Wohnzimmer (ca. 25m²) mit anschließendem Eckzimmer (ca. 16m²), separate Küche (ca. 7m²), ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer (ca. 23m²) sowie ein Durchgangsraum/ begehbare Garderobe mit anschließendem Schlafzimmer (ca. 15m²), Wannenbad, separates Duschbad, 2 WC.

Ausstattung:
- Bodenbeläge: renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche: komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung: energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- elektrische Außen-Jalousien mit Fernbedienung
- der Garderobenraum ist über die gesamte Länge, beidseitig mit Einbaukästen ausgestattet.
- trockenes Kellerabteil

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2430 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 280 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 271
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Gesamtbetrag 2981

Objekt-Nummer: 5/16468

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 2.981,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 280,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 9.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 1907
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 10,0 Jahre
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    123m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.981,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
4
Zimmer
123m2
Wohnfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
1
Garage
GEPFLEGT
Zustand

Immobilien Anhänge