LOFTARTIG - sonnig - Nähe U1

Bitte nutzen Sie den Videorundgang vorab als BESICHTIGUNG - Plan siehe Fotos.

Stilvolles Jahrhundertwendehaus, aufwendig vor wenigen Jahren saniertes LOFT
zentraler Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk beim Theresianum, wenige Schritte zur U1. Nähe Hauptbahnhof Wien.Flughafenanbindung.

NICHT MÖBLIERT bis auf die Luxus-Einbauküche; BEZUG innerhalb von ca. 14 Tagen möglich (ausgenommen Weihnachtsferien).

Video Rundgang - jetzt gleich ansehen - einfach den LINK kopieren in Ihr google oder youtub und los geht es->
https://www.youtube.com/watch?v=7OtcYIJRj2g

Besichtigung vor Ort:
03.12.2025 - 16h bis 17:20h
09.12.2025 - 14h-17h

Terminvereinbarung bevorzugt per eMail möglich:
schlader@immo-care.at oder 0664 39 09 555 (bitte schauen Sie in Ihren Spamordner)

AUFTEILUNG
- Vorraum/Eingangsbereich ca. 8,3m2
- Raum Nr 1 (gangseitig, belüftet, beleuchtet zB Schlafraum (kein eigenes Fenster) ca. 20,69m2
- getrenntes WC
- Badezimmer ca. 3,83m2
- großer offener LOFTRAUM (straßenseitig) ca. 52,61m2 laut Plan.

AUSSTATTUNG
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- große Küche mit Induktionsherd und Dampfgarer
- Innenraumbelüftung
- Gegensprechanlage
- Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss
- Aufzug
- Garagenplätze könnten im Haus gegenüber/im nahen Umfeld separat angemietet werden.

Diverse Nahversorger, zahlreiche Restaurants und Cafés, sowie Autostellplätze und Garagen sind im Umkreis vorhanden.

Eine Anmietung ist innerhalb von 14 Tagen (ausgenommen Weihnachtsferien) od später allgemein möglich.
Mietdauer nach Vereinbarung.Gerne langfristig.
Herr Markus Schlader
schlader@immo-care.at

Zuzüglich Strom nach Ihrem Verbrauch, zuzüglich Heizung (Haus Zentralheizung moderne Anlage mit Holz Pellets).

Kaution 4.500.-- zu hinterlegen.
IMMO-CARE ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Vermietung.

Freundliche Beratung in allen Fragen zu Ihre Immobilie in Wien, NÖ, OÖ und dem Bgld.

Objekt-Nummer: 3762/653