Stilhaus U1 - windgeschütze Loggia

Sonnige Altbauhauptmietwohnung mit hofseitiger großer windgeschützter Loggia. U1 und Hauptbahnhof Nähe.

Bestehend aus_
- Loggia
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer (zentral begehbar)
- Kabinett (mit Ausgang zur Loggia)
- Küche
- Abstellraum
- Vorraum
- WC
- *Kellerabteil u allgemeiner Fahrradraum

Ein Plan steht uns derzeit nicht zur Verfügung. Ideal für 2 -3 Personen.

Ausstattung: Einbauküche, Aufzug, Badewanne, Dusche, Hauszentralheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV/Internet Vorbereitung im Gebäude A1/UPC Magenta, Parkettböden.

LAGE: Belvederegasse / Favoritenstraße
U1 in wenigen Geminuten, Spar und Hofer Supermarkt, Apotheke, Cafehaus uvm.

DERZEIT (20.02.25) wird die Wohnung neu ausgemalt und einige Kleinreparaturen durchgeführt samt der Montage einer neuen Türe zur Loggia. Ein Bezug wäre ab ca 15.03.2025 - 01.04.25 möglich.
Die angeführte Gesamtmiete ist zuzüglich der Kosten für die Heizung (Holzpelletszentralheizung mit Solar Unterstützung im Gebäude) und zuzüglich den Kosten an Strombezug (zB Wienenergie).

Mietdauer: Mindestmietdauer 15 Monate (12 + 3). Es besteht kein Eigenbedarf. Befristung zB 5 oder 7 Jahre (Verlängerungsoption laut Eigentümer).

*Änderungen, Irrtümer oder eine zwischenzeitige Vergabe sind ausdrücklich vorbehalten.
IMMO-CARE Liegenschaftsm. GmbH unterstützt den Eigentümer bei der Mietersuche und ist kein Doppelmakler.

Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung (der Baustelle) bereits möglich. BITTE um schriftliche Terminvereinbarung!

Objekt-Nummer: 3762/615