OPEN HOUSE - Charmante 2 Zimmerwohnung zur Miete im 5. Bezirk

1050 Wien, Wien

OPEN HOUSE - Charmante 2 Zimmerwohnung zur Miete im 5. Bezirk

Objektbeschreibung

"Charmante 2-Zimmerwohnung zur Miete im 5. Bezirk"

OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Dienstag, den 04. Februar 2025 in der Zeit von 13:00 Uhr bis 16:00 Uhr!
Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!


>>> Hier geht`s zu der Online-Terminbuchung

Highlights der Wohnung:
Perfekte Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia und ein separates, ruhiges Schlafzimmer – ideal für Singles oder Paare.

Moderne Küche: Die nagelneue Küche mit hochwertigen Geräten und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt, bietet ein angenehmes Kocherlebnis.

Ruhige Lage: Alle Fenster der Wohnung sind zum grünen, gepflegten Innenhof ausgerichtet und garantieren eine ruhige Wohnatmosphäre – mitten in der Stadt.

Frisch saniert: Die Wohnung wurde kürzlich grossteils saniert.

Ausstattung:
Neue Einbauküche inkl. Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler
Badezimmer mit Badewanne
Loggia mit Blick ins Grüne

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung liegt zentral im 5. Bezirk, in einer ruhigen Seitenstraße mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Parks befinden sich in fußläufiger Nähe.

Sonstiges:
Haustiere: erlaubt
Verfügbar ab: 1.12.2024
Befristung: befristet ab 4 Jahre

Miete netto: € 718,18
10% USt.: € 71,82
BK netto: € 181,82
10% USt.: € 18,18
Gesamtmiete: € 990,--

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Diese charmante, ruhige Wohnung mit durchdachtem Grundriss und moderner Ausstattung könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen – eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 718,18 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 90
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 990
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:148.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 1626/26328

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 990,00 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 181,82 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.370,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 2004
  • HWB
    148.6 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    51m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    6m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

RE/MAX Elite

Herr Richard. Fetscher, MBA

Triesterstraße 32
2334 Vösendorf

Immobilien Informationen

€ 990,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
51m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB