WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!!
1060 Wien, Wien
WEBGASSE: Moderne ausgestattete Neubauwohnung - große, sonnige Gemeinschaftsterrasse - AB JULI!!!
Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG AB JULI 2024
2 Zimmer Neubauwohnung (47,12m²) mit toller Aufteilung /// Große, bodentiefe Fenster /// Gemeinschaftsterrasse im Haus /// 3. Liftstock
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• fantastische Lage
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• moderne Einbauküche mit E-Herd (Ceranfeld), Geschirrspüler,Einbaumikrowellenherd
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• tolle Infrastruktur
• sehr schicker, moderner Neubau
• große Gemeinschaftsterrasse am Dach (siehe Foto)
• schöne Anlage
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U4 Pilgramgasse
• U3 Zieglergasse
• U6 Gumpendorfer Straße
• Westbahnhof
• Autobusline 13A direkt ums Eck
Weitere monatliche Kosten
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
Erstzahlung
• Vertragserrichtungskosten EUR 150,- brutto (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried, Tel: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 864,15 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 89,49 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 95,37 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1049 | |
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| Heizwärmebedarf: | 31.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.78 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Objekt-Nummer: 3610/7110
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien