Wohntraum - ruhige, möblierte Wohnung mitten in Wien

1060 Wien, Wien

Wohntraum - ruhige, möblierte Wohnung mitten in Wien

Objektbeschreibung

Wohntraum - ruhige, möblierte Wohnung mitten in Wien

Vollmöblierte Wohnung, zentral gelegen!
Das Gebäude wurde vor einigen Jahren neu gebaut und die Wohnung ist voll möbliert. Die Wohnung befindet sich mitten im 6. Bezirk nur wenige Gehminuten von allen Einkaufs- und Gastronomieangeboten entfernt. Sie befindet sich im 3. Stock und ist sehr ruhig (Einbahnstraße). Die Sonne scheint in der Früh in die Wohnung und man fühlt sich sofort wohl. Moderne und stylische Einrichtung, wo Sie sofort einziehen können.

Es sind 2 Zimmer vorhanden plus Bad:
- Vorraum mit Garderobe, Bilder und Ablagemöglichkeiten
- Badezimmer (Dusche, Allibert, WC, Waschmaschine, Handtuchtrockner)
- Küche: Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gläser, Teller, Besteck, Pfannen uvm.
- Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Esstisch mit 4 Stühlen, Bilder, Sideboard und Fernseher
- Schlafzimmer: Bett, Nachtkästchen, Schminktisch + Stuhl, großer Einbauschrank
Im Badezimmer sind Fliesen vorhanden und in der restlichen Wohnung wurde ein Parkettboden verlegt.

- Keller ist vorhanden und ist im Mietpreis enthalten
- Wlan ist im Mietpreis enthalten
- Klimaanlage ist eingebaut


Detailliertere Informationen erhalten Sie bei:
Walmett Immobilien GmbH
Amerling 130
6233 Kramsach
office@walmett.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500
Betriebskosten 255,52
Sonstiges 34
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1789,52
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2946/411

Eigenschaften

Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    Eisenbahn, Bus
Grünlage Ländliche Lage
Kosten
  • Miete
    € 1.789,52
  • Betriebskosten
    € 255,52
  • Sonstige Kosten
    € 34,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • HWB
    19 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    0.48
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01. 12. 2025
  • Mietdauer
    ab 3,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    48m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

WALMETT Immobilien

Frau Birgit Brugger

Amerling 130, 4. OG
6233 Kramsach

Immobilien Informationen

€ 1.789,52
Gesamtmiete
2.5
Zimmer
48m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB