Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Neu sanierte, prachtvolle Stilaltbauwohnung

1070 Wien, Wien

Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Neu sanierte, prachtvolle Stilaltbauwohnung

Objektbeschreibung

Coming Soon - Die exklusive Wiener Lebensart - Neu sanierte, prachtvolle Stilaltbauwohnung in hervorragender Lage.

Alle Bereiche dieser herausragenden Altbauwohnung repräsentieren eine elegante, geräumige und prächtige Art des Wohnens in Wien.
Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als Jahrhundertwende-Denkmal und als Teil des Wiener Weltkulturerbes, wird das Apartment von besonderen Charakterzügen geprägt. Historischer Charme und einzigartige Ausstattungsmerkmale, wie Doppelflügeltüren, Stuckdecken und Kastenfenster, spiegeln diesen Charakter wider.

Die offene, lichtdurchflutete Gestaltung der Innenräume, erstreckt sich über ca.140m² und bietet ein besonderes Erlebnis, Gedanken nach Belieben schweifen können. Mit Liebe zum Detail renoviert und dem Blick für die passende Moderne in der historischen Kulisse, punktet das großartige Altbauapartment mit sehr hohen Decken, eleganten Massivholzböden und exquisiter, individueller Einrichtung.

Die Möglichkeit zu wohnen, zu kochen und zu essen, zu entspannen und Spaß zu haben, erstreckt sich auf insgesamt ca.140 m².

Die Wohnung bietet:
- einen außergewöhnlichen und sehr großzügigen Wohnbereich mit Erker,
- eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer, sowie
- 4 herrliche Schlafzimmer en suite mit den dazugehörigen zwei Bädern,
- eine begehbare Garderobe,
- Eingangsbereich mit Garderobe,
- Gästetoilette

Dieses Wiener Altbau-Apartment liegt nahe dem berühmten „Spittelberg“, einer der schönsten und reizvollsten Gegenden Wiens, der auch mit seinen Spezialitäten aus aller Welt und den typischen Szenelokalen ein ganz besonderes Flair bietet, sowie dem nahegelegenen "Museumsquartier" mit seinen Kulturerlebnissen.

Der fließende Übergang zwischen historischem und modernem Design wecken das Gefühl, genau am richtigen Ort sein.

Die exklusive Wiener Lebensart – ein Übergang zwischen Historie und Moderne.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Vielen Dank.

Auf Grund der Sanierung (Baustelle!) steht im Moment leider nur der Wohnungsplan zur Verfügung. Besichtigungen sind aber bereits jetzt schon sehr gerne möglich.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2272,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 227,27
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Gesamtbetrag 2500
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Heizwärmebedarf:134.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Objekt-Nummer: 2703/3194

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift Klimatisiert WG geeignet Sicherheit Sicherheitsdienst barrierefrei Geschirrspüler Glaskeramikfeld rollstuhlgerecht Sonnenschutz Gegensprechanlage
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Bus
Stadtzentrum Sonnige Lage
Kosten
  • Miete
    € 2.500,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 10.000,00
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1890
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    134.1 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    Mitte Dezember 2024
  • Geschoss
    1
  • Stockwerk
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    140m²
  • Kellerfläche
    3m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2

Makler Kontakt

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Herr Martin Wicho

Köllnerhofgasse 5/61
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 2.500,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
5
Zimmer
140m2
Wohnfläche
3m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
D
HWB