UNBEFRISTETES UND MODERNISIERTES 5 ZIMMER WOHNUNG NÄHE VOLKSTHEATER

Zur Vermietung gelangt eine modernisierte 5 Zimmer Wohnung in der Hermanngasse. Die Wohnung  wird unbefristet vermietet und befindet sich im 2. Liftstock. Diese modernisierte 5-Zimmer-Wohnung bietet großzügige Wohnräume in bester Lage mit langfristiger Planungssicherheit durch unbefristete Vermietung. Sie eignet sich perfekt für Familien oder Paare die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz suchen.

Es wurde in jedem Zimmer eine Klimaanlage eingebaut!

Eckdaten im Überblick:

Wohnfläche : ca. 136 m²

Zimmer: 5 

WC: 2

Bad: ja

Lift: ja

Beschreibung:

1 großzügiger Vorraum

1 eingebaute Garderobe

2 hofseitige und helle Räume(davon 1 Kabinett)

1 lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmmer

2 Kabinett, welche als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als extra Garderobe verwendet werden können 

1 separates WC inkl. Handwaschbecken

1 Badezimmer (inkl. Handwaschbecken Dusche und WC)

1 separate und vollausgestattete Küche mit Fenster (Einbauküche)

Kosten:

Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten & USt. : € 2.900,--

Kaution: EUR 12.000,-

Hausverwaltungskosten einmalig/ BK-Entfall: EUR 500,-

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@wisionhome.at

Weitere Objekte finden Sie unter: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202503091807333565f2b860b5f