ZOLLERGASSE!!! Neubauwohnung in Traumlage mit großem Balkon
1070 Wien, Wien
ZOLLERGASSE!!! Neubauwohnung in Traumlage mit großem Balkon
Objektbeschreibung
ZOLLERGASSE!!! AB SOFORT!!! Wohnfläche ca. 74m² + ca. 6m² Balkon!!
Hofseitig und ruhig! MaHü und U3 vor der Haustür.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• großes Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche
• Balkon zum Innenhof
• Schlafzimmer
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• sensationelle Lage
• großer Balkon
• Innenhoflage
• Mariahilfer Straße ums Eck
• U3 Neubaugasse "vor der Haustür"
• optimale Raumaufteilung
• moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• tolle Infrastruktur
• schickes modernes Gebäude
• Aufzug im Haus (zum Keller)
• großer, versperrter Fahrradabstellraum
• Kellerabteil
• Garagenplatz direkt im Haus (nach Verfügbarkeit)
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSNANBINDUNG
• U3 Neubaugasse vor der Haustür
• Autobuslinie 13 A in 3 Gehminuten
ERSTZAHLUNG
• 3 Monatsmieten Kaution
• Abwicklungshonorar Hausverwaltung € 155,-- brutto (einmalig)
• erste Monatsmiete
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Heizung, Wasser, Strom... werden vom Energiedienstleister nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. Haushaltsversicherung, TV/Internet, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
KONTAKT
Robert Fried
0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1433,35 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 202,11 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 163,55 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1799,01 | |
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| Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.13 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Objekt-Nummer: 3610/7464
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien