Direkt bei U2 - 2 große Zimmer, helle Pärchenwohnung im Zentrum - Altbau-Flair

"DIE STADT GEHÖRT DIR!"

Die Wohnung befindet sich im 8. Bezirk nahe dem Christkindl Markt und an der Grenze zum 1. Bezirk.

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem schönen Altbau mit hohen Wänden und großen Zimmer(n) sodass man frei ein- und ausatmen kann.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird sauber, ordentlich und ohne Möbel übergeben.

Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Bad, WC, zwei große Zimmer und ein Kellerabteil.

Ausstattung: Küche mit allen Elektrogeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Abluft, Gasherd, Neuer Elektroofen und Therme etc.), Platz für einen Esstisch ist auch vorhanden, hohe Räume und große Zimmer daher immer frische Luft und niemals stickig oder zu heiß, französische Fenster, Duschkabine etc.

Gegend: Beste Lage, Universität, Burgtheater, Rathaus, Volksgartenpark, Florianigasse, 8. Bezirk, 1. Bezirk, MQ und viele Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel zur U2 in 2 Minuten, 3 Minuten zu Fuß Rathausplatz.

Eigener trockener Keller, eine Waschküche und ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Besichtigungen mit Einzelterminen gegen Voranmeldung am
Sonntag 06.04.2025 am Vormittag.
Melden Sie sich bitte an - wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Gesamtmiete: 1.125,--

Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragsdauer: 3 Jahre mit der Möglichkeit auf Verlängerung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1125
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	1125

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Heizwärmebedarf:	142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Für weitere Fragen erreichen Sie Herrn Arie Kaikov, unter der Rufnummer 0676/8477 51206 bzw. ak@etera-immobilien.at

Etera Immobilien Consulting - Experience Excellence

Objekt-Nummer: 3384/3046