Nette, unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

1090 Wien,Alsergrund, Wien

Nette, unbefristete 2 Zimmer Altbauwohnung

Objektbeschreibung

Ideal geschnittene 2 Zimmer unbefristet anmietbare Wohnung wartet auf Sie



Die Altbauwohnung befindet sich im Mezzanin (mit Lift) eines schönen Jahrhundertwende Gründerzeithauses. Sie gliedert sich in Vorraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Vorzimmer, Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank und zwei getrennt begehbaren Zimmern. 



Die Wohnung ist eine klassische Altbauwohnung, ausgestattet mit Laminatböden und einer Raumhöhe von 3,32m.



Beide Wohnräume sind zur Heiligenstädterstr. nach Westen ausgerichtet.



In Küche und Badezimmer sind Fliesen verlegt, in den Wohnräumen Laminatböden.



Ein Kellerabteil vervollständigt das Raumangebot. 



Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit Infos zu Berufstätigkeit oder Mieterprofile bearbeitet werden.



DANKE


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC20251110215519548d9091c0eeb

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift
Kosten
  • Betriebskosten
    € 124,89 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 2.500,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    1900
  • Alter
    ALTBAU
  • HWB
    133.7 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.11
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    01.01..2025
  • Mietdauer
    bis
Flächen
  • Wohnfläche
    48m²
  • Kellerfläche
    2m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

IC-Makler

Frau DI Birgit Amberger-Horak

Immobilien Informationen

2
Zimmer
48m2
Wohnfläche
2m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
D
HWB

Immobilien Anhänge