Zuhause im neuen Herzen Wiens – 3-Zimmer-Traumwohnung!

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit exklusiven Annehmlichkeiten in Wien

Objektdetails:
Adresse: Bloch-Bauer-Promenade 8, 1100 Wien
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 3
Besondere Ausstattung: Zugang zu Außenpool, Sauna, Fitnessraum und Infrarotkabinen, 2 Balkone
Baujahr: Modernes Neubauviertel, ca. 2021

Es handelt sich um eine Nachmietersuche, daher muss der Besichtigungstermin mit dem aktuellen Mieter vereinbart werden.

Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² eine perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für ein entspanntes Wohnen.

Die Wohnung:
Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumaufteilung:
Wohnzimmer: Geräumig und hell, mit Platz für Wohnen und Essen.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Entspannen.
Küche: Modern ausgestattet mit hochwertigen Geräten.
Badezimmer: Elegantes Design und hochwertigen Armaturen.

Das Gebäude:
Das Wohnhaus an der Bloch-Bauer-Promenade bietet exklusive Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag bereichern:
Gemeinschaftsräume: Gepflegte Bereiche, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.

Lage:
Die Bloch-Bauer-Promenade liegt in einem der modernsten Viertel Wiens und bietet eine ideale Mischung aus Urbanität und Komfort:
Verkehrsanbindung: Hervorragend erschlossen durch U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen – das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Freizeit: Grünflächen und Promenaden in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Kulturelle Highlights:Die Nähe zum Hauptbahnhof bietet Zugang zu Shopping-Möglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Mietvertragsdauer 5 Jahre

Hauptmietzins: € 1162,38 inkl. 10% USt.
Hausbetriebskosten: € 182,29 inkl. 10% USt.
Gesamtmiete inkl. BK & 10% USt € 1344,67

Die Kaution beträgt € 4.032,00,--

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Auftraggeber und dem Vermittler hin.
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Objekt-Nummer: 3862/88