Gemütliches Heim für ZWEI im GRÜNEN

1110 Wien,Simmering, Wien

Gemütliches Heim für ZWEI im GRÜNEN

Objektbeschreibung

Abschalten, ins Grüne schauen und relaxen. Das ist hier möglich. Im 1.OG liegt diese 2 Zimmerwohnung. Über den Vorraum kommen Sie bequem in alle Zimmer. Das Schlafzimmer ist groß genug für einen Schrank und ein Doppelbett. Im Bad mit Fenster erwartet Sie eine schöne Wanne, Wachbecken , Handtuchtrockner und ein Waschmaschinenanschluß. Das WC ist extra. Und es gibt noch ein ca 20m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den frei liegenden Balkon. Im Sommer lädt  der ca. 7m² große Eckbalkon zum relaxen ein und holt Ihnen die Natur ins Haus.  Falls es doch mal zu heiß wird, hilft das im Wohnzimmer installierte Klimagerät für angenehme Kühle.  Fahrradraum und Waschküche  sind im Keller.



Ein feines Domizil wo Preis und Leistung noch stimmt. Auch den großen Garten  können  die Bewohner des Hauses und den  Schwimmbiotop bis auf Widerruf benutzen. Bitte keine Tiere.



Was will man mehr. Mitunter kommen sogar ein paar Enten vorbei und machen einen kleinen Schwumm im Teich. Falls Sie einen Stellplatz benötigen für Ihren PKW, so gibt es hier eine Möglichkeit , diesen gesondert anzumieten, gleich am Nebengrundstück.  Kosten dafür 96,- Euro inkl Ust. Der Preis für Strom und Heizung mit Euro 162,- per Monat ist in der Miete bereits inkludiert



Also das ist hier wirklich eine Oase , die man sicher nicht so oft angeboten bekommt. Gerne zeige ich es Ihnen und Sie werden sehen, ich habe nicht zu viel versprochen.



 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH   

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

 

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Objekt-Nummer: OBGC2026010814011334688085fd729

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Betriebskosten
    € 158,68 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zustand
  • Zustand
    TEIL_VOLLRENOVIERT
  • Baujahr
    1925
  • Alter
    ALTBAU
  • Klasse HWB
    E
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    62m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    7m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Balkone
    1

Makler Kontakt

RED REAL ESTATES DEVELOPMENT Bauträger und Immobilien GmbH

Frau Dipl.Ing. Stella Lessmann

Immobilien Informationen

2
Zimmer
62m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
TEIL_VOLLRENOVIERT
Zustand
E
HWB

Immobilien Anhänge