Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung

1130 Wien, Wien

Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing.



Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden.



Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick!



Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß.



Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.



Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 149,16 EUR dazu gemietet werden.



Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen!



Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet.



 



Miete (netto): 1.201,25 EUR

Betriebskosten: 239,40 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 144,07 EUR

Gesamtmiete: 1.584,72 EUR



Kaution: 7.131,23 EUR

MV-Vergebührung: 600,00 EUR


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC202410141024113453b688c0fc0

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Gartennutzung
Kosten
  • Betriebskosten
    € 263,34 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 7.131,24
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2006
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    65 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.14
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    75m²
  • Nutzfläche
    91m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    15m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

Bieber Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Bieber

Immobilien Informationen

2
Zimmer
75m2
Wohnfläche
91m2
Nutzfläche
1
Badezimmer
1
WC
1
Garage
NEUWERTIG
Zustand
C
HWB

Immobilien Anhänge