Schönbrunn - Alt-Hietzing: hell, ruhig, grün 2 Zimmer mit Designer Ausstattung! 3. Liftstock

Althietzing - direkt gegenüber vom Eingang zum Schloßpark Schönbrunn!

Wunderschöne Wohnung in Grünruhelage nobles Hietzinger Cottage Viertel im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Hauses mit einem großen, parkähnlichen Innenhof.
Sonnige, westseitige Zimmer mit Blick zum großzügigen Gemeinschaftsgarten wurden sehr geschmackvoll von einem Innenarchitekten ausgestattet.
Der Eingang zum Schloßpark Schönbrunn liegt direkt gegenüber der Wohnanlage, das Althietzinger Zentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und eleganten Restaurants ist in 5 Min. zu Fuß erreichbar.
Mehrere Schulen, Ärzte und Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Ins Stadtzentrum kommt man bequem mit öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn 60, 10, U-Bahn U4). Die Bushaltestelle (56A, 56B, 58A) ist ca. 100m von der Wohnung entfernt.

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Raumaufteilung 68,56m², 2 Zimmer:
* helles, großzügiges Wohnzimmer (ca. 30m²) mit moderner Küche - gartenseitig
* ebenso ruhiges Schlafzimmer (ca. 20m²) mit geräumigem Einbaukasten - gartenseitig
* Badezimmer mit Wanne und Waschbecken
* separates WC
* Abstellraum mit Regalen und Waschmaschine
* alle Räume sind zentral vom Vorraum begehbar

Ausstattung:
* wunderschöne, moderne Einrichtung im Wohnzimmer, im Vorraum und im Schlafzimmer
* voll eingerichtete Einbauküche (Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler) mit Kochinsel
* Abstellraum mit praktischen Regalen und Waschmaschine
* Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche, im Vorraum, im Bad und WC


Ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
+ U-Bahn: U4-Station Hietzing
+ Straßenbahn 60 und 10
+ Autobuslinien: 56A, 56B, 58B und 156B

Infrastruktur:
+ Schloßpark Schönbrunn
+ Banken, Post
+ Supermärkte, Bäckereien
+ Kaffeehäuser, Spitzen-Gastronomie
+ Einkaufszentrum Hietzing
+ Boutiquen, hochwertige Geschäfte
+ Volksschule, Kindergarten
+ Mehrere Gymnasien in guter Erreichbarkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	938,07
Betriebskosten	€	111,39	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	19,4
Umsatzsteuer	€	11,14
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Gesamtbetrag	€	1080

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Objekt-Nummer: 1609/42487