Wunderschöne, exklusive und sonnige Wohnung mit 2 Terrassen beim Hörndlwald

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.

Diese exklusive und sonnige Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 3 weiteren Räumen, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen, der zweite Balkon von einem der Zimmer aus.

Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche mit allen Geräten, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.

Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.

Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage.

Ein Autostellplatz kann um 66,61 EUR/p.m. gemietet werden.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.

Miete (netto): 1.441,52 EUR

Betriebskosten (netto): 203,23 EUR

Umsatzsteuer (gesamt): 164,47 EUR

Gesamtmiete: 1.809,22 EUR

Kaution: 8.141,50 EUR

MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC20240820011124223d0ab6887cc