Wunderschöne, exklusive und sonnige Wohnung mit 2 Terrassen beim Hörndlwald

1130 Wien, Wien

Wunderschöne, exklusive und sonnige Wohnung mit 2 Terrassen beim Hörndlwald

Objektbeschreibung

Die drei architektonisch aufwendig gestalteten Neubauten befinden sich in herrlicher Grünlage inmitten des 13. Bezirkes beim Hörndlwald und sind über eine eigene Zufahrt erreichbar.



Diese exklusive und sonnige Wohnung, im 1. Liftstock gelegen, mit einer Wohnfläche von ca. 90m² besteht aus einem großen Wohn/Esszimmer mit offen gehaltener Küche, 3 weiteren Räumen, einem Bad mit Wanne und einem Bad mit Dusche. Ein Balkon ist vom Wohnraum aus zu begehen, der zweite Balkon von einem der Zimmer aus.



Die Ausstattung ist hochwertig, Miele-Küche mit allen Geräten, Parkett/Fliesenböden, schöne sanitäre Anlagen, SAT/Telefonanschluß, Gasetagenheizung usw.



Eine private Gartenanlage gehört zu dieser Liegenschaft dazu und kann von allen Bewohnern benutzt werden. Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls vorhanden.



Im Kellergeschoss befindet sich der Parteienkeller, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie die Garage.



Ein Autostellplatz kann um 66,61 EUR/p.m. gemietet werden.



Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist möglich.



Miete (netto): 1.441,52 EUR

Betriebskosten (netto): 203,23 EUR


Umsatzsteuer (gesamt): 164,47 EUR

Gesamtmiete: 1.809,22 EUR



Kaution: 8.141,50 EUR

MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Objekt-Nummer: OBGC2024101410261055037b2a58f92

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
Personenlift Gartennutzung
Kosten
  • Betriebskosten
    € 223,55 inkl. USt.
  • Außencourtage
    Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
  • Kaution
    € 8.141,49
Zustand
  • Zustand
    NEUWERTIG
  • Baujahr
    2013
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    49 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.07
  • Klasse fGEE
    B
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    bis 5,0 Jahre
Flächen
  • Wohnfläche
    90m²
  • Nutzfläche
    109m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    20m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Sep. WC
    2
  • Stellplätze
    1
  • Balkone
    2

Makler Kontakt

Bieber Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Bieber

Immobilien Informationen

4
Zimmer
90m2
Wohnfläche
109m2
Nutzfläche
4m2
Kellerfläche
2
Badezimmer
2
WC
0
Garage
NEUWERTIG
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge