2 Zimmer mitten in Penzing

"2 Zimmer Wohnung mitten in Penzing"

Zur Vermietung steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 44 m², die ein angenehmes und gemütliches Wohnambiente bietet.

Diese Wohnung besticht durch den traditionellen Charme eines Wiener Zinshauses, der sich in den Räumlichkeiten widerspiegelt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug und ist sehr ruhig gelegen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger heller Vorraum, welcher rechter Hand den Zugang zu der geräumigen Küche bietet und weiter in das anschließende Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine führt. Ebenfalls beherbergt das Vorzimmer eine separate Toilette. Weiter geht es in das großzügige Wohnzimmer, welche durch die beiden großen Fenster lichtdurchflutete Atmosphäre verbreitet. Vom Wohnzimmer geht es weiter in das Schlafzimmer ebenfalls mit großem Fenster in die verkehrsberuhigte Fünkhgasse.

Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung wirtschaftlich betrieben. Die geschätzten Kosten belaufen sich auf ca. € 45,- monatlich.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Kellerabteil mit ca. 4m² Stauraum.

Die Liegenschaft sticht mit Ihrer tollen Lage heraus. Die U4 Braunschweiggasse ist in 10 Gehminuten erreichbar. Die Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie die S-Bahn sind in wenigen Schritten gut erreichbar. Jegliche Nahversorger und etliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Trafiken, Apotheken und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

Die Wohnung wird befristet auf 3 - 5 Jahre vergeben. Die Kaution beläuft sich auf € 2.250, -

Die Miete inkl. Betriebskosten NUR € 745,--
Miete € 564,86
BK € 105,63
Miete inkl. BK € 670,49
+ MwSt. 10% € 74,51
Miete total € 745,00

Objekt-Nummer: 1626/25861