Helle 3 Zimmerwohnung zu mieten / Neue Küche / Miete inkl. Heizkosten!

Zwischen Gustav-Klimt-Park und dem Baumgartner-Casino-Park liegt diese gut aufgeteilte und helle 3 Zimmer Wohnung in 1140 Wien.

Ob für Paare oder Familien, 2 geräumige Zimmer und ein großes Wohnzimmer bieten viel Platz und Wohlfühlfaktor. Die Küche wurde ganz neu eingerichtet und verfügt über jeglichen Komfort! Die Wohnhausanlage selbst liegt absolut ruhig zwischen der Linzer Straße und Hütteldorfer Straße und am Ende der Felbigergasse, die dann in eine nicht befahrbare Wohnstraße mündet.

In ca. 230 m erreicht man die Straßenbahnlinie 49 auf der Hütteldorfer Straße, die bis zum Volkstheater führt oder Richtung Baumgarten.

Ausbesserungsarbeiten wurden in der Wohnung durchgeführt und sie ist somit sofort beziehbar.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Herd, Backrohr, Dunstabzug, Spüle, Eiskasten und Geschirrspüler.
PKW Garagenplatz kann um 80 Euro (inkl. BK) mitangemietet werden.

Charakteristik der Wohnung:
- Ausrichtung der Wohnung ist straßenseitig
- eine geräumige, voll ausgestattete NEUE Küche
- ein großes Wohn- Esszimmer
- zwei weitere geräumige und helle Zimmer
- Bad mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
- extra Toilette
- PKW Garagenplatz Nr. 2

Die Wohnung wird befristet mit 5 Jahren, mit Option auf Verlängerung, vermietet.
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, die bereits pauschal mit der Miete mitverrechnet wird.

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RECHTLICHE HINWEISE:

Hinweise für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es und gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.
Entgegen dem in der Immobilienwirtschaft bestehenden Geschäftsgebrauch der Doppelmaklertätigkeit, ist die Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig.

Alle Informationen wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Änderungen vorbehalten.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	960	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	139,36	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	36,14	zzgl 20% USt.
Warmwasser	€	31,21	zzgl 10% USt.
Sonstiges	€	17,75	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	€	20	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	126,07
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Gesamtbetrag	€	1306,53

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Objekt-Nummer: 1609/40861