UNBEFRISTET - TOP 1-ZIMMER-NEUBAU NAHE HANUSCH KRANKENHAUS

Diese schöne und moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer Neubau-Wohnhausanlage aus dem Jahr 1998. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof. In der Nähe befindet sich das Krankenhaus Hanusch sowie die Hütteldorfer Straße. 

In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn die Ubahn-Linie U3 (Hütteldorfer Straße).

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 42m² und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer


• großes offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche inkl. Geräten


• Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss

 

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• hochwertiger Echtholzparkett


• Küche inkl. Geräten


• moderne Fenster mit Mehrfachverglasung


• Innenjalousien


• Video-Gegensprechanlage

 

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• 2x Kinderspielräume mit Terrassen


• Waschküche und Trockenraum


• Fahrradabstellraum

 

Kosten:

• Monatlicher Pauschalmietzins: EUR 719,50


• Kaution: EUR 2.160,-

 

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig bestimmt und sind mit dem jeweiligen Energieanbieter direkt abzurechnen.

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 543 61 53 oder unter clemens.gamlich@wisionhome.at

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202311011941070896dd6077f5d