3-Zimmer-Neubauwohnung mit SENSATIONELLER 60m² TERRASSENFLÄCHE !!!
1190 Wien, Wien
3-Zimmer-Neubauwohnung mit SENSATIONELLER 60m² TERRASSENFLÄCHE !!!
Objektbeschreibung
Hutweidengasse!!! DG-Wohntraum mit 57,95 m² TERRASSENFLÄCHE zur Exklusivnutzung!
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit halboffener
• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• Terrasse auf Wohnebene
• Dachterrasse (über das Stiegenhaus erreichbar)
• Kellerabteil
BESONDERE HIGHLIGHTS
• zentral begehbar
• schöner Echtholz-Parkettboden
• super Raumaufteilung
• Terrasse und eine Dachterrasse
• moderne Küche mit Markengeräten
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar
• inkl. Kellerabteil
Umgebung:
• Hugo-Wolf-Park
• Grinzinger Heurigen
• Kahlenberg
• Pötzleinsdorfer Schlosspark
Öffentliche Verkehrsanbindung:
• Schnellbahn S 45 (Krottenbachstraße oder Oberdöbling)
• Autobuslinie 35 A, 10A
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, o.Ä.
ERSTZAHLUNG
• € 155 Abwicklungshonorar Hausverwaltung (einmalig)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert
BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Tel: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1442,11 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 193,24 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 163,53 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1798,88 | |
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| Heizwärmebedarf: | 43.63 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.1 | ||
Objekt-Nummer: 3610/8197
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien