360° TOUR // LUXUS-DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit FERNBLICK
1190 Wien, Wien
360° TOUR // LUXUS-DACHTERRASSEN-WOHNUNG mit FERNBLICK
Objektbeschreibung
-TERASSENAPARTMENT in SALMANNSDOFER HÖHENLAGE
In einem Neubaugebäude (BJ 2006) mit 8 Wohneinheiten nahe den Salmannsdorfer Weinbergen gelegen, kommt diese 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit zwei großen Terrassenflächen zur Vermietung.
Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Vorraum (ca. 13m²), Wohn-& Eßzimmer mit offener Küche (ca. 42m²) und Ausgang auf eine 14m² große Südterrasse, 2 Schlafzimmer (ca. 14m² & 15m²), ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, separates WC, Wirtschafts-/ Abstellraum, begehbarer Schrankraum;über eine Außentreppe erreicht man eine Dachterrasse mit ca. 26m² und 360°-Blick über die umliegenden Weinberge und die Wiener Innenstadt.
Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Vorraum und Sanitärräume mit Granitboden ausgelegt
- Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und Designarmaturen ausgestattet
- komplette Einbauküche (Marke: DAN) mit Nirosta-Einbaugeräten
- alle Fenster mit außenliegender, elektrischer Beschattung
- Strom- & Wasseranschluß auf den Terrassen
- Hauszentralheizung (Gas)
- geräumiges Kellerabteil
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 8) zugeordnet, dieser kann um € 150,00 zusätzlich angemietet werden.
Monatliche Kosten (brutto):
Warmwasserkosten: € 39,81
Heizkosten: € 51,00
360° Touren:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8P1
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2550,39 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 167,88 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 271,83 | |
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| Gesamtbetrag | € | 2990,1 | |
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| Heizwärmebedarf: | 55.42 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Objekt-Nummer: 5/18170
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien