ARCHITEKTEN-HIGHLIGHT in GRINZING: Mega-cooler Grundriss! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für Individualisten!
1190 Wien, Wien
ARCHITEKTEN-HIGHLIGHT in GRINZING: Mega-cooler Grundriss! Großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung für Individualisten!
Objektbeschreibung
GRINZING!!! Moderne Neubauwohnung mit 81,07m Wohnfläche!
Der Eingang befindet sich direkt an der Straßergasse. Über eine schöne Treppe erreichen Sie die Wohnebene (1. OG).
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum - Treppenaufgang zum Wohnbereich
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad mit Dusche
• separates WC
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• besonderer Grundriss
• möblierte Küche
• Badezimmer mit Dusche
• gute öffentliche Verkehrsanbindung
• GRINZING!!! renommierte Adresse und Umgebung
• alle Geschäfte für den täglichen Bedarf um die Hausecke
• Garagenplätze bei Bedarf im Nachbargebäude
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 38
• Bus: 38A
Weitere monatliche Kosten:
• Gas, Strom ... wird jeweils nach Verbrauch direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung o.Ä.
Erstzahlung:
• Erste Monatsmiete
• Kaution: 3 BMM
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• notwendiges Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Gesamtmiete
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1118,61 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 243,21 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 136,18 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1498 | |
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| Heizwärmebedarf: | 45.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.98 | ||
Objekt-Nummer: 3610/8157
Eigenschaften
Makler Kontakt
Hubner Immobilien GmbH
Frau Kerstin Fried
Fred-Zinnemann-Platz 4, Top 3.2
1030 Wien