Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung

1200 Wien, Wien

Alles da, alles drin: Geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung

Objektbeschreibung

Mietwohnung – Koffer packen und einziehen!

Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 2
Lage: 2. Liftstock, Neubau, Innenhof


Erstbezug nach Komplettsanierung: Diese Wohnung erstrahlt in neuem Glanz und bietet Ihnen ein modernes, hochwertiges Wohnambiente.

Top-Ausstattung:
Vollausgestattete Küche und moderne Einrichtung – bereit für den Einzug.
Luxuriöses Badezimmer: Dusche mit Dampf- und Infrarot-Funktion für Wellness-Momente zu Hause.
3-fach verglaste Fenster für maximale Ruhe und Energieeffizienz.
Hochsichere Eingangstür für ein gutes Gefühl rund um die Uhr.
Ruhige Innenhoflage: Ideal für entspanntes Wohnen abseits des Stadtlärms.
Perfekt für: Singles oder Paare, die nach einer sofort bezugsfertigen und komfortablen Wohnung suchen.

Einziehen leicht gemacht: Einfach Koffer packen und einziehen – alles ist vorbereitet, damit Sie sich sofort wohlfühlen können.

LAGE:
• in unmittelbarer Nähe vom Millennium City
• Beste Infrastruktur: Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Spar, Post etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen etc.
• Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, Ubahn, Schnellbahn) in der Nähe (fußläufig 4 min.)

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG:
• Straßenbahn 2, 5, 30, 31, 33
• Bus 5A, 11A, 11B
• U6
• Schnellbahn S1, S2, S3, S7, S 45, REX7


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danijela Hoffmann unter der Telefonnummer +4366488514861 oder per E-Mail unter dani@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 802,91
Betriebskosten 80,87 zzgl 10% USt.
Sonstiges 7,39 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 8,83
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Gesamtbetrag 900
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Heizwärmebedarf:22.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 2483/21189

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Gas
Personenlift Gartennutzung Videoüberwachung Geschirrspüler Glaskeramikfeld Waschmaschine
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Schnellbahn, Strassenbahn, Bus
Stadtzentrum Grünlage Sonnige Lage Ruhelage
Kosten
  • Miete
    € 900,00
  • Betriebskosten
    € 80,87 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 5.000,00
  • Sonstige Kosten
    € 7,39 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    ERSTBEZUG
  • Baujahr
    ca. 1958
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    22.8 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    A
  • fGEE
    1.41
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stockwerk
    2
Flächen
  • Wohnfläche
    40m²
  • Kellerfläche
    4m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Frau Daniela Hoffmann

Margaretenstraße
1050 Wien

Immobilien Informationen

€ 900,00
Gesamtmiete
2
Zimmer
40m2
Wohnfläche
4m2
Kellerfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
ERSTBEZUG
Zustand
A
HWB

Immobilien Anhänge