360° TOUR // TERRASSEN ERSTBEZUG WOHNUNG / FIRST LETTING BALCONY APARTMENT
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1210 Wien, Wien
360° TOUR // TERRASSEN ERSTBEZUG WOHNUNG / FIRST LETTING BALCONY APARTMENT
Objektbeschreibung
ERSTBEZUG WOHNUNG in FLORIDSDORF
Diese im Dachgeschoß eines neu renovierten Altbausgebäudes (BJ 2022) gelegene Wohnung ist ein Erstbezug und gliedert sich wie folgt:
Raumaufteilung:
Wohnfläche: 71m² & 9m² Loggia
Vorraum Wohnzimmer, Schlafzimmer 9m² Loggia Badezimmer mit Wanne WC;
Ausstattung:
• Parkettboden aus Eiche
• hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Sanitärräumen
• Maßeinbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/ Gfrierkombination
• Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume
• zugeordnetes Kellerabteil
Infrastruktur:
optimale Verkehrsanbindung und perfekte Infrastruktur, fußläufig sind sämtliche Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße erreichbar.
Die Busse 20A, 33 A, N29, N31 sowie die Straßenbahnlinien 2, 30, 31, 33 sind wenige Schritte entfernt.
Die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß.
Mit dem PKW erreicht man in wenigen Minuten die Auffahrt zur Donauuferautobahn.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
ACHTUNG:
Der Vermieter wünscht das dreifache Gehalt der Monatsmiete als Nettoeinkommen sowie nicht mehr als 2 Personen.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZHN
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FIRST LETTING APARTMENT in FLORIDSDORF
This apartment, located on the 4.floor of a new renovated building ( in 2023), is a first-time occupancy and structured as follows:
Layout:
living space: 71m² & 9m² balcony
anteroom , livingroom, bedroom , 9m² loggia, bathroom with bathtub toilet;
Equipment & furnishing:
• oak parquet flooring in the living rooms
• high-quality porcelain stoneware tiles in the sanitary rooms
• custom-fitted kitchen with dishwasher and fridge/freezer combination
• bicycle and stroller storage rooms
• assigned cellar compartment
Infrastructure:
optimal transport connections and perfect infrastructure, all local suppliers along Floridsdorfer Hauptstraße are within walking distance.
Buses 20A, 33 A, N29, N31 and tram lines 2, 30, 31, 33 are a few steps away.
The U6 subway station and the S-Bahn connection can also be reached in a few minutes by foot.
By car you can reach the entrance to the "Donauuferautobahn" A21 in just a few minutes.
An energy certificate was requested by the owner and will be submitted later.
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZZHN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Miete | € | 783 | zzgl 10% USt. |
Betriebskosten | € | 186,48 | zzgl 10% USt. |
Sonstiges | € | 29,85 | zzgl 10% USt. |
Umsatzsteuer | € | 99,94 | |
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Gesamtbetrag | € | 1099,27 |
Objekt-Nummer: 5/18122
Umgebungs Informationen
Eigenschaften
Makler Kontakt
KALANDRA Immobilien
Herr Mag. Robin Kalandra
Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien