CITYGATE - MODERNE 2 ZIMMER + GROSSER LOGGIA DIREKT BEI U1

Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock des CITYGATES direkt bei der U1 Aderklaaer Straße.

Die Wohnhausanlage wurde 2016 fertiggestellt und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie eine großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.

Im Erdgeschoß des CITYGATES befindet sich ein Einkaufcenter mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Ärzten, Kindergärten, Post und Apotheke.

 

Eckdaten im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 60m²


• Zimmer: 2


• Bad: 1


• WC: 1


• Loggia: 1 (ca. 14m²)


• Abstellraum: 1


• Kellerabteil: 1


• Lift: Ja


• Baujahr: 2016

 

Beschreibung/Raumaufteilung im Detail:

 

• Vorraum mit Platz für Schrank/Garderobe


• 1x großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia


• Kochnische mit moderner Einbauküche inkl. Geräten


• 1x Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia


• Bad mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und WM-Anschluss


• Abstellraum


• separates WC

 

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• Echtholz-Parkettboden


• moderne Einbauküche inkl. Geräten


• Innenjalousien


• moderne mehrfach verglaste Floor-To-Ceiling-Windows


• Fliesen in Bad und WC


• Gegensprechanlage

 

Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt.

Kosten für Strom und Fernwärme sind in der Miete NICHT inkludiert und sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen.

 

Kosten:

• Monatlicher Mietzins  inkl. BK und USt.: € 1.060,-


• Kaution: EUR 4.000,-

 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025021609545639243bde7a0ce