Erstbezug! Zwei-Zimmer Dachgeschoßwohnung am Spitz, Nähe U6 Floridsdorf und Donauinsel!

Vermietet wird eine 63 m2 große Mietwohnung in einem 1963 errichteten Wohnbauhaus in Wien Floridsdorf, direkt auf der Brünner Straße, Nähe Donauinsel. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt:

- ein geräumiger Eingangsbereich

- eine zirka 25 m2 großes Wohnzimmer

- ein knapp 18 m2 großes  Schlafzimmer

- eine separate neue möblierte Küche

- ein großes modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche und WC

Die Wohnung wurde soeben komplett entkernt und saniert. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Die Fenster erneuert und die Wohnung mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. 

Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Ein Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung. 

Kosten & Befristung

Beziehbar ab 1. Mai 2024

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Mietzins inklusive Betriebskosten und UST: 998,89,- Euro pro Monat 

Heiz- und Stromkosten nach Verbrauch

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

Lage & Infrastruktur

In 4 Gehminuten sind Sie bei der U6 Station Floridsdorf und diversen Strassenbahnen und Autobussen. In unmittelbarer Nähe sind weitläufige Grün- und Regenerationsflächen wie die Donauinsel sowie der Floridsdorfer Aupark. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.

 

Kontakt & Besichtigungstermine

Gerne stehe ich Herr Peter Bigus unter 0699 / 12 47 15 92 oder per Email bigus@immobilienquartier.at für weitere Fragen und für Anfragen zu unverbindlichen Besichtigungsterminen zur Verfügung. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202404240935240941eb295efb8