Hell, freundlich, zwei zentral begehbare Zimmer nähe Alte Donau!

1210 Wien, Wien

Hell, freundlich, zwei zentral begehbare Zimmer nähe Alte Donau!

Objektbeschreibung

Sonnige, kompakte Mietwohnung für Singles oder Paare im 4ten Liftstock.

Der knackige und durchdachte Grundriss schafft auf ca. 52 m² ein ganz besonderes Wohlfühlambiente, moderne, funktionelle Küche mit kleinem Essbereich, geräumiges, sonniges Wohnzimmer und ein weiteres helles Zimmer als Büro oder Schlafzimmer, Bad mit Dusche zeitlos verfliest, geräumiger Vorraum, genug Platz für Garderobe etc.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie U-Bahn, Schnellbahn und Straßenbahn in ein paar Minuten, mit direkter Verbindung in die Innenstadt.

Ruhiges, sauberes Haus mit netter Nachbarschaft und nur wenige Schritte zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie zum Freizeitparadies Alten Donau. Ablösefrei!

Der Bruttomietzins beinhaltet Nettomietzins, Betriebskosten und UST. 

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: harald.panek@smkimmo.at

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:120.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Objekt-Nummer: 2417/9108

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Öl
Personenlift WG geeignet
Umfeld
  • Öffentliche Anbindung
    U-Bahn, Strassenbahn
Kosten
  • Miete
    € 740,00 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 2.220,00
Zustand
  • Baujahr
    ca. 1972
  • HWB
    120.4 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    D
  • fGEE
    2.44
  • Klasse fGEE
    D
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    ab 4,0 Jahre
  • Stockwerk
    4
Flächen
  • Wohnfläche
    52m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

SMK Immo Treuhand GmbH

Herr Harald Panek

Wachaustraße 42-48/ EG/ B01
3500 Krems an der Donau

Immobilien Informationen

€ 740,00
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2
Zimmer
52m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
D
HWB