Am Rosenhügel- Neuwertige Etagenwohnung mit Balkon in 1230 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – 84 m² Wohnfläche inkl.  Balkon und Garage !

 

Diese stilvolle und sehr gut geschnittene Wohnung bietet 84 m² Wohnfläche sowie einen 11,7 m² großen Balkon und einen Garagenplatz. Sie befindet sich in einem 2018 erbauten qualitativ hochwertigen Gebäude und verfügt über Fußbodenheizung und Deckenkühlung  für höchsten Wohnkomfort. Weiters bietet die moderne Wohnanlage einen Fitnessraum , eine Saunalandschaft und einen Partyraum für private Feste. Die sehr grüne und geschmackvoll gestaltete Parkanlage , lädt zum verweilen ein und ihre Kinder können sich auf dem  großzügigen Spielplatz austoben.

 

Raumaufteilung:

• Vorzimmer – einladender Eingangsbereich

• Großzügige Wohnküche – offene Gestaltung mit viel Licht

• Zwei Schlafzimmer – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

• Modernes Badezimmer – mit hochwertiger Ausstattung

• Separates WC – für mehr Komfort

• Balkon (11,7 m²) – perfekt zum Entspannen

. Abstellraum

 

Weitere Highlights:

• Qualitativ hochwertige Ausstattung

• Fußbodenheizung   

 .Deckenkühlung

• Garage in der Tiefgarage

• Top-Lage – begehrte Wohngegend mit guter Infrastruktur

 

Diese Wohnung kombiniert modernes Wohnen auf höchsten Niveau , mit bester Lage und hoher Lebensqualität. 

Preis : Der aktuelle Mietpreis , inkl. BK, Lift, Kühlung , Garagenplatz  und Mwst. , beträgt Brutto Euro : 2.075,06.-

Die aktuellen Warmwasser und Heizkosten , betragen Brutto  Euro 116,55.-

Interesse?

Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen  Hr. Wolfgang Konsel gerne unter der  Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail  wolfgang.konsel@equilibria.at  zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC2025022710590528323ffd8df67