360 TOUR // DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

1230 Wien, Wien

360 TOUR // DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE

Objektbeschreibung

DACH-TERRASSEN WOHNUNG IN LIESING

Diese moderne Dachgeschosswohnung in Liesing, mit Fertigstellung im Oktober 2017 gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, exklusiver Einbauküche. Über eine Vollholztreppe erreichende 30,18m große Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick über Dächer Wien.

Ausstattung
- Klimaanlage,
- Vollholzparkettboden,
- neuen Kunststofffenster
- Badezimmer großformatigen Fliesen

Die maßangefertigte Tischlereinbauküche ist mit allen hochwertigen Geräten ausgestattet, verfügt über ausreichenden Arbeitsfläche und dem Platz zur Verstauung und setzt mit ihrem Magnolia weißen Farbton stilvolle Akzente.

Im Stiegenhaus wurden Granitplatten verlegt, im Hof werden ebenfalls hochwertige Granitplatten verlegt. Das Dachgeschoß ist über einen Aufzugsturm erreichbar, der in einem Glas-Stahl-Schacht situiert wurde mit einem verglasten Übergang zwischen Aufzugsschacht und Dachgeschoßbereich.

Lage
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Bahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) führt Sie in 12 min. zum Hauptbahnhof oder nach Mödling, U-Bahn Linie U6 -Alterlaa (Bus 60A+66A), Bus 62A zum Bahnhof Meidling.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein BILLA Supermarkt, PENNY Markt, eine Apotheke, HOFER und EUROSPAR, weitere Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 792 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 132,86 zzgl 10% USt.
Sonstiges 29,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95,45
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Gesamtbetrag 1049,96
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Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 5/18442

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.049,96 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 132,86 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 3.500,00
  • Sonstige Kosten
    € 29,65 zzgl. 10% USt.
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2017
  • HWB
    65 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.14
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    60m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    30m²
  • Zimmer
    2.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.049,96
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
2.5
Zimmer
60m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB