360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

1230 Wien, Wien

360° TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG mit TERRASSE

Objektbeschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG in LIESING

Diese modern ausgestattete 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung in Liesing wurde im Jahr 2017 ausgebaut und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnraum mit angeschlossener Wohnküche, weitere zwei Schlaf-/ Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß, separates WC, über eine Vollholztreppe erreicht man aus dem Wohnzimmer eine ca. 22m² große Dachterrasse.
Die Wohnung eignet sich perfekt für eine 3-köpfige Familie oder ein Paar, das auf ein Zimmer als Homeoffice wert legt.

Ausstattung:
- Vollholz-Parkettboden,
- Sanitärräume mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet
- eine maßangefertigte Tischlereinbauküche ist mit allen hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, verfügt über ausreichende Arbeitsfläche, Platz zur
Verstauung und setzt mit ihrem magnolia-weißen Farbton stilvolle Akzente.
- neue Isolierglasfenster
- Klimatisierung
- Gas-Etagenheizung

Im generalsanierten Stiegenhaus und Hofbereich wurden Natursteinplatten neu verlegt.
Das Dachgeschoß ist über einen angebauten Aufzugsturm erreichbar, der in einem Glas-Stahl-Schacht situiert wurde.

Lage:
Die öffentliche Anbindung ist sehr gut:
Bahnhof Atzgersdorf (S1, S2, S3, S4) führt Sie in 12 min. zum Hauptbahnhof oder nach Mödling, U-Bahn Linie U6 -Alterlaa (Bus 60A+66A), Bus 62A zum Bahnhof Meidling.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein BILLA Supermarkt, PENNY Markt, eine Apotheke, HOFER und EUROSPAR, weitere Geschäfte oder Restaurants, Cafés sind fußläufig zu erreichen.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1138,06 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 225,03 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 136,31
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1499,4
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 5/18469

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Gasetagenheizung
Personenlift
Kosten
  • Miete
    € 1.399,96 zzgl. 10% USt.
  • Betriebskosten
    € 225,03 zzgl. 10% USt.
  • Kaution
    € 4.000,00
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    2017
  • HWB
    65 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    C
  • fGEE
    1.14
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mietdauer
    1,0 Jahr bis 5,0 Jahre
  • Stockwerk
    DG
Flächen
  • Wohnfläche
    79m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    22m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Sep. WC
    1
  • Terrassen
    1

Makler Kontakt

KALANDRA Immobilien

Herr Mag. Robin Kalandra

Franz-Josefs-Kai 33/ 6
1010 Wien

Immobilien Informationen

€ 1.399,96
Gesamtmiete zzgl. 10% USt.
3.5
Zimmer
79m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
C
HWB