Ihr Ferienparadies am Neufeldersee – Mit wunderschön angelegtem Garten, direktem Seezugang und drei Fahrrädern im Preis

Haus- und Grundstückbeschreibung

Im Jahr 2021 wurde dieses komplett renovierte und neu ausgestattete Ferienhaus geschaffen. Das ca. 52 m² große Haus ist ein Superädifikat und umfasst:

• Vorzimmer: Ein einladender Eingangsbereich.


• Badezimmer: Ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken und WC.


• Küche: Neuwertig ausgestattet mit sämtlichen Geräten, inklusive eines Geschirrspülers (vom September 2024).


• Wohnbereich: Offener Bereich, der direkt an eine überdachte Terrasse angrenzt.


• Schlafzimmer: Gemütlich und funktional gestaltet.

Zusätzlich sind folgende Ausstattungsmerkmale vorhanden:

• Klimaanlage


• Außenrollos

Ein charmantes Gartenhäuschen dient als zusätzlicher Abstellraum.

Das Grundstück erstreckt sich über stolze 1.093 m² und ist geschmackvoll sowie naturverbunden angelegt – ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Die automatische Bewässerungsanlage sorgt für die Pflege der Gartenhecke. Der Obstbaumbereich sowie die gemütlichen Sitzgruppen mit einem Barbereich laden zu entspannten Sommerabenden und geselligen Stunden ein. Zudem bietet der weitläufige Garten reichlich Platz zum Spielen.

Der Zugang zum See ist bequem zu Fuß oder per Fahrrad möglich. Drei Fahrräder sowie die gesamte Ausstattung des Hauses sind im Preis inklusive.

Grundstückskonditionen:

Der Grundstücksvermieter sieht folgende Konditionen für das Grundstück vor:

Miete 2025 – 2035:          € 12.666,-- / Jahr   (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Betriebskosten 2025:      € 498,89                (jährlich)

Errichtungsgebühr:          € 850,--                  (einmalig zu entrichten)

Vergebührung:                 € 1.324,99               (einmalig zu entrichten)

Weitergabe-Mietvertrag mit Vormietrecht auf weitere 10 Jahre – Miethöhe 2035-2045 € 13.933,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)

Kontakt:

Bei offenen Fragen und für Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Bogumila Daum

+43/660 52 474 23

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.000m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202503241033389338fd01416c0