Hochrindl - Toplage ! Ferienwohnung - Zweitwohnsitz!! Direkt an der Skipiste !!

KÄRNTEN / HOCHRINDL

IHR FERIENDOMIZIL IN TOPLAGE - DIREKT AN DER SKIPISTE ! Seltene ZWEITWOHNSITZ Widmung

In einzigartiger Lage, unmittelbar neben der Skipiste.

Zum Verkauf stehen 5 Apartments mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 95 m². Bis auf Top 4 verfügen die Wohnungen über eine Terrasse, einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Wohnungen werden im Ist-Zustand verkauft und sind als Zweitwohnsitz gewidmet – perfekt für alle, die ein eigenes Feriendomizil in den Bergen suchen.

DIE FAKTEN:

• Einheiten: 5 Ferienappartments


• Wohnflächen: ca. 42-94 m²


• Widmung: Bauland-Kurgebiet-Sonderwidmung-Freizeitwohnsitz


• Freifläche: Balkon/Terrasse oder Gartenanteil


• Erreichbarkeit: das ganze Jahr


• Nutzung als Zweitwohnsitz


• Kurzzeitvermietung möglich 


• Ski-in / Ski-out – direkt bei der Piste


• Herrliche Aussicht


• Top-Lage mitten im Skigebiet Hochrindl


• Wohnungseigentum

 

DIE TOP 2

48,5 m2 Apartment mit herrlichem ca 545 m2 Gartenanteil, 1 Stellplatz und großzügigem AR

Diese charmante Eigentumswohnung  befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine kompakte Wohnfläche von 48,5 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigen­garten mit ca. 590 m², der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• 1 Kfz-Stellplatz im Freien


• 1 Abstellraum mit ca. 15 m² – ideal für Sommer- und Skiausrüstung

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit Blick in den Garten


• Wohnküche mit Essplatz und Küchenzeile


• Schlafzimmer (derzeit mit Doppelbett und Stockbett ausgestattet)


• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC


• Vorzimmer

Besonders attraktiv: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung durch einen Zubau zu erweitern.

Die Wohnung wird im Ist-Zustand übergeben. Ausstattung: Öl Zentralheizung, Kunststofffenster, teilweise Parkett, teilweise Laminatboden. 

Weitere Informationen/Wohnungen finden Sie auf unserer Projekt Homepage: https://www.ferienwohnunghochrindl.at

 

Freizeit auf der Hochrindl

Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar.

DIREKT BEI DER SKIPISTE!

Hochrindl, bekannt für seine beeindruckende Natur und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, ist der perfekte Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Die Umgebung bietet Ihnen und Ihren Gästen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch zahlreiche Aktivitäten, sei es im Sommer beim Wandern und Radfahren oder im Winter beim Skifahren und Snowboarden. Die Hochrindl ist malerisch umrahmt von den Kärntner Nockbergen. Die Hochrindl (1617 m) ist ein Alpenpass sowie ein Alm- und Skigebiet in den Nockbergen in Kärnten zwischen Ebene Reichenau und Sirnitz. Das zahlreiche Angebot finden Sie hier: https://www.hochrindl.at

 

Lage / Anfahrt

Die Anfahrt erfolgt meist über die B93 (Gurktal Straße), mit einem Abzweiger zur Hochrindl-Landesstraße (L65), die direkt ins Almgebiet führt. 

Mit dem Auto

• Über die A2 bis nach Klagenfurt. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.


• Über die Semmering Schnellstraße bis Friesach, weiter nach Sirnitz/Albeck – Hochrindl.


• Über die A11 bis Villach. Dann Feldkirchen – Sirnitz/Albeck – Hochrindl.


• Über die A11 bis zur Abfahrt Spittal – Radenthein – Bad Kleinkirchheim – Ebene Reichenau – Hochrindl.

Ob für die eigene Nutzung oder als Anlage – diese Apartments verbinden Ihre Auszeit mit einer außergewöhnlichen Lage inmitten der Kärntner Bergwelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Freizeitimmobilie verzaubern. 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Besichtigungen vor Ort jederzeit gerne zur Verfügung.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <8.000m

Verkehr
Bus <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC20251110134842583b8e9cf2fe2