Geschäftsfläche in Frequenzlage - außerordentliche Gestaltungsmöglichkeiten

 Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Gallspach

Objekttyp: Gewerbefläche / Verkaufsfläche

Fläche: ca. 100 m²

Lage: Direkt an der Straße, sehr gut sichtbar

Ausstattung: WC inkludiert, großzügige Verkaufsfläche

Miete: 1.200 € brutto inkl. Betriebskosten

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Gallspach und bietet mit ca. 100 m² eine ideale Verkaufsfläche für verschiedenste Geschäftszwecke. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Große Schaufensterflächen bieten ausreichend Platz, um Werbung oder Waren optimal zu platzieren.

Dank der direkten Straßenlage ist die Immobilie hervorragend einsehbar und zieht zahlreiche potenzielle Kunden an. Die Verkaufsfläche ist modern und offen gestaltet, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zudem ist ein eigenes WC vorhanden, was den Komfort für Personal und Kunden erhöht. Wandhalterungen bieten die Möglichkeit, Regalsysteme zu befestigen.

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Lagebeschreibung

Gallspach ist eine lebendige Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und hoher Besucherfrequenz. Die Gewerbefläche liegt im Herzen des Ortes und profitiert von einer erstklassigen Sichtbarkeit sowie einer guten Erreichbarkeit. Gallspach besitzt in Meggenhofen eine eigene Abfahrt von der Innkreisautobahn A8 (Meggenhofen-Gallspach), was die Anfahrt erleichtert. Die Nähe zu anderen Geschäften und Einrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen oder auch als Bürofläche.

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Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt eignet sich ideal für:

• 
  

  Einzelhandel

  
  


• 
  

  Nageldesign

  
  


• 
  

  Barbershop

  
  


• 
  

  Büro / Praxis

  
  


• 
  

  Fahrradhändler

  
  


• 
  

  Take Away

  
  


• 
  

  Und vieles mehr

  
  

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Besondere Vorteile

✅ Perfekte Lage mit guter Frequenz

✅ Sehr gut sichtbar dank direkter Straßenlage

✅ Moderne und helle Verkaufsfläche

✅ Eigene sanitäre Einrichtungen

✅ Flexible Nutzungsmöglichkeiten

✅ Große Schaufensterflächen für Werbung und Präsentation

✅ Wandhalterungen zur Befestigung von Regalsystemen

 

Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst!



Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden.



Ihr Ansprechpartner:

Herr Hüseyin Karasu

Tel.: +43 664 3589907

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Objekt-Nummer: OBGC202501292351264535a23283b0f