Idyllischer Pferdehof in ruhiger Lage im Waldviertel!

Liebevoller Waldviertler Streckhof.

Der Hof befindet sich in einem kleinen Ort im nördlichen Waldviertel, in einer sehr ruhigen Nebengasse.

Das Haus verfügt über ein großes südseitiges Wohnzimmer mit schönem Kachelofen und Blick auf den Dorfteich. Die Küche besitzt eine neue Einbauküche mit Bosch-Geräten.

Ein helles Esszimmer, welches auch anderwärtig (z.B Kinderzimmer, Büro...) genutzt werden kann.

Das große Schlafzimmer mit Gewölbedecke besitzt auch einen begehbaren Kleiderraum.

WC mit großem Fenster.

Kleines Bad mit Fenster und Dusche.

Die Waschmaschine kann im Bad, als auch im Zwischengang angeschlossen werden.

Der Vorraum besitzt 2 Türen (-> eine in den abgeschlossenen Innenhof und eine in den Außenbereich).

Im Haus befindet sich eine Holzzentraletagenheizung.

Zuletzt wurden der Dachboden isoliert und in der Küche und Esszimmer ein neuer Boden verlegt.

Gegenüber des Streckhofes befindet sich ein Nebengebäude, das als Werkstatt, Lagerraum usw. dient. Der Boden ist vollständig betoniert.

Darin befindet sich auch ein kleiner Erdkeller. Nördlich des Hauses befindet sich eine große Scheune mit Gußasphaltboden und einer Gallerie.

In dieser befinden sich 4 große Paddockboxen (mit hochwertigen 25 mm starken Gummimatten - Ridcon und heizbaren Tränkern). Alle 4 Paddocks sind befestigt.

Im Stall/Scheune befindet sich eine hochwertige Strom- und Lichtanlage.

Deshalb eignet sich die Scheune auch als Werkstatt usw.

Das kernsanierte Haus und die Nebengebäude sind drainagiert.

Das Haus, Nebengebäude und Scheune besitzen eine Blitzschutzanlage.

Westlich gelegen befindet sich auch ein vor ca. 6 Jahren errichteter Pferdeunterstand (7 x 7m) mit Wasseranschluss und befestigten Auslauf.

(Dieser wird derzeit als Unterstand für Pferdeanhänger und als Heu/Strohlager verwendet).

In den letzten Jahren wurden einige Bäume gepflanzt (darunter Kirschbäume, Zwetschgenbäume, Apfelbäume, Marillen, Pfirsiche, Nussbaum, Weinstock und Haselnusssträucher,.....)

Das Grundstück besitzt einen Brunnen.

Das angrenzende schöne und ruhige Gebiet ist für viele Freizeitaktivitäten sehr gut geeignet. Es gibt sehr schöne Reit.-, Rad,- und Wanderwege.

Kulinarisch ist das Waldviertel sowieso für seine gut Küche bekannt.

Eckdaten:
Wohnfläche 118 m2, Zimmer 3, Schlafzimmer 1, Badezimmer 1
Grundstücksfläche 7.711 m2
Haustyp: Bauernhaus
Energieausweis liegt vor

VEREINBAREN SIE HEUTE NOCH EINEN BESICHTUGUNGSTEMIN unter: j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 Herr Schuster

Objekt-Nummer: 3809/476